蒙特利尔(投资)分为蒙特利尔市区、南岸、西岛三个区域，这三个区域当中，南岸和西岛的房价是比较适中的，而且这两个区域的自然环境和经济环境都是比较不错的，但是，这两个区域的房价并不是最贵的，蒙特利尔房价最贵的区域在蒙特利尔市区。

蒙特利尔是一座历史悠久的小城，这座小城厚重的历史感使得这座城市的文化氛围是非常好的，漫步在这座城市的街道上，浓厚的法国浪漫文化气息扑面而来，受到法国文化的影响，蒙特利尔的很多区域都有法语区。而从房产价格方面来看，蒙特利尔房价最贵的区域应该是蒙特利尔的市中心区域。

蒙特利尔的市中心区域交通便利，经济发达，生活便利，这里的房产价格在100-200万加币左右，尤其是这里优质的教育资源，优质的教育资源使得很多房产投资者争相追求这里的房产，蒙特利尔的冬天是非常寒冷的，很多老城区的房产依然是用煤油取暖，这样的取暖性能并不好，而蒙特利尔市区的房产基本上全是以电为能源进行取暖，这样的取暖效果也是非常不错的。

总而言之，蒙特利尔市区的房产价格之所以比其他区域的要贵，主要是这里的区位优势是非常明显的，优质的教育资源和高水平的医疗资源使得这里的房产价格每年都在上涨，尤其是蒙特利尔市区的房产价格上涨比较明显。