美国纽约(房产)，是世界上最知名的大城市，这里拥有全世界最著名的教育资源，例如位于曼哈顿区的哥伦比亚大学，这是一所私立的研究类大学，来自世界各地的学者慕名而来，但是，在哥伦比亚大学附近购置房产还是比较困难的，那是为什么呢?

房价，是其中的一个原因，因为是学区房，这里的房价比较偏高，而且又位于曼哈顿区，区位优势使得这里的房价并不是一般的工薪阶层所能接受的。美国前总统奥巴马就是从这里毕业的，艾森豪威尔曾经是这所大学的校长，可想而知，这所大学确实是炙手可热的，正因为如此，这里的房价比较高，不是一般的家庭所能承受的。

另一个原因就是供不应求，供应量不足，但是需求量却不断的上涨，这样的情况就会衍生出很多问题，最主要的就房价的暴涨，其实，对于当地人来说，哥大附近的房产价格并不贵，因为哥大附近的人口基本上都是单身，在34岁左右，最主要的是其收入并不低。哥大的声名远扬使得来这里慕名求学的人越来越多，房产的保有量并不能满足这样的人群，所以，房产的价格也就不断上涨。

对于哥大一房难求的情况，当地政府也在想应对之策，比如增加哥大校区的公寓以及宿舍等，出台相关的政策遏制哥大周边的炒房现象。出现这样的火爆现象，应该是房产投资者的福音，这里的房产具有很大的投资潜力，升值的可能性很大。