随着资本全球化，越来越多的人把投资目光放到了海外国际大城市，比如美国，也成了海外置业的焦点，在美国，纳税是无法回避的事，那么，购买美国纽约(别墅)的房产，它的房产税是怎样征收的，到底需要缴纳哪些费用呢？

在美国，大部分的房产税大概是买价的1%到3%不等。并且美国持有环节税费征收严格，这一点与中国不同，中国是在交易环节税费高。具体来说，在美国，只要你拥有房子，就要缴纳房地产税。美国税费通常为1-3%，每个洲都有不同的标准，加州大概是在1.2-2.0%之间。买了房子以后每年都要交房产税，这也算做拥有财产持有成本。而在中国，现在还仅仅只是开始在几大城市实验征收房地产税。在具体的购房流程和需支付的税费上，外国人与美国当地人完全一样。

事实上，美国的房地产交易还主要包括以下费用：洪水调查费10美元（查看房子是否处于洪水经过的地区）、登记和公证费200美元、杂费117.45美元、每平方英尺0.1美元的房屋侦测费（买方会请第三方房屋侦测机构对标的房屋进行侦测，以免入住后发现问题而引起不必要的纠纷）、每年约占房屋价值0.125%的房屋保险费（具体费率视房屋而定，此为强制保险，以防意外发生时屋主不会无钱新建房子而无居所）。如果买家需要银行贷款，费用还包括银行贷款评估费500美元、信用报告调查费25美元、贷款申请费350美元、贷款核准费395美元不等。