虽然在加拿大境内，多伦多(房产)以及温哥华这两座城市的房产销售价格是不相上下的，但是2017年加拿大境内新出台的针对于温哥华国家这一座城市的房产税政策，使得大多数的海外购房者他们不愿意进入到温哥华这一个城市之中购房，以免加大自己在该城市中购房的经济压力。

因此基于这样的一种形式而言，则是导致了大多数愿意进入到加拿大之中购买房产的海外居民转而进入到多伦多这一座城市。如果多伦多境内所吸引的外来居民的数量在100,000，那么当前它所能够吸纳的外来居民人数则会增加到15万人左右。

当然这只是一个用于举例的数据，实际上在加拿大的多伦多之中并不能够拥有如此较多的外来人士进入的。而在面临着较少消费者进入到温哥华这座城市的情形之下，相应导致了该城市的房产销售价格有一定的下降。但是多伦多境内房产交易数量直线上升，则是导致房产销售价格也在相应的上涨。

而在这两个城市房产销售价格逐渐上升和逐渐下降的差异性体现之中，则是表现出多伦多境内房产销售价格的高昂。在未来这一个城市的房产销售平均价格必然会成为加拿大这一个国家的第一，但针对这样的一个情形可能未来加拿大政府也会针对于多伦多提出其他的一些政策限制从而来抑制当地房产进行销售的价格，保证当地居民购买房产的经济成本。