根据今年九月份的数据分析，我国房市是让人大跌眼镜的“跌”，特别是一二线城市。一方面是由于限购限贷，让多数过去房产热度甚高的地区并未出现成交量与价格的高速上升。另一方面也是因为银行贷款的缩紧，提高买房贷款的门槛。

如果再把目光投向国外，也会发现，之前老牌欧美投资目的地的房地产成交量在下跌，如美国、新西兰在这两个月的楼市也都纷纷热转冷。难道备受热捧的房地产炒作从此就成为备受冷漠的窝窝头了吗？我看未必。

以多伦多(别墅)为例，自从安省房地产16条出台后，大多伦多地区楼市迅速开始降温，抢offer现象大为减少，给人留下市场变为买方市场的感觉。但是一份最新研究数据显示， GTA地区450个社区中，其实有260个市场存量楼盘只能满足1个月到3个月的买家需求，还有大把的买家找不到房子，从这可以看出，现在的这些社区的市场仍是卖方市场。

我们都知道，以往房价猛涨的时候，才需要出台政策遏制。多伦多政府的举措更是说明，未来的房价需要采取重大措施才可以减缓其增速。因此尽管有预言说加拿大政府今秋可能再度施压房产，按揭贷款利率将提高2%，限制大温哥华和多伦多地区的房屋销售。但多伦多房价2017年所处位置仍不算高，有进一步升值空间，投资者可以择机进入。