多伦多留学租房重要攻略介绍
来源：作者：北美购房网时间：2017/10/20
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对留学生来说，初到
多伦多(置业)无处安身，解决住的问题无外乎两种方案，一是住在学校的宿舍，二是租房子住。考虑到舒适程度和活动空间，越来越多的小伙伴选择在校外租房。面对各种各样的房源该如何选择？异乡好居就来帮你找到海外的家！多伦多租房攻略，小居为你一一解惑！
多伦多可供出租的房子可以分为公寓楼和非公寓楼两大类。下面小居就来分门别类的分析。
Apartment
Apartment就是由一套套的公寓单元组成的共管大厦，生活比较独立，但是会受很多合同条款的限制，价格也偏贵。和国内常见的单元式的楼房相似，apartment的大门入口处有中央对讲系统及电话门锁控制系统，有专人管理。每个单元有独立的厨房、卫生间和客厅，按照卧室数目，公寓房可分为One bedroom、Two bedroom、Bachelor等等。
平均每增加一间睡房涨一百加元。入住时提供简单的家具，住起来很方便，不过不提供微波炉和洗衣机。洗大件衣服需要去公共洗衣房使用投币式洗衣机。房租一般包水电。室外Parking也是免费的。租约一般一年起。面对各种各样的apartment条款，不要忘了找异乡好居帮你挑选哦。
Condo
Condo常见的类型有一室一厅，两室一厅和三室一厅，也是一年租约，价格偏贵。有些Condo的房租是不包括电费的。有微波炉和洗衣机，有些还有室内的会所、游泳池。
House&Townhouse
House和Townhouse类似国内的别墅，性价比都很高。House的房价差别很大，一个三人家庭住，从四、五百到七、八百的房子都有。租非公寓房最少要租两个月，一个是当月房租，另一个是最末月房租，也就是押金。
House的租金也可能与季节和地理位置挂钩，一般冬季就比春、夏、秋三季便宜一些，离学校近的房子要贵一点。一般是价钱越低，私密空间就越少，房子的保养程度也更差。
很多留学生会选择租House中的一间或两间。这样的住法需要和房东或其他房客合用厨房、卫生间，私密性较差，因此房租较低。也可以选择出租整层的房东，租约很灵活，手续也简单。
Basement也是一种选择，价格比较便宜，而且有独立的厨房、卫生间。不过比较阴暗潮湿，房间只有一个小窗或是根本就没有窗。夏天会比较舒服，但是冬天会比较冷。
经济条件允许的情况下小居不是非常推荐大家为了省钱住地下室。小伙伴们如果面对各种house感觉无从下手，异乡好居的顾问团会帮助大家找到满足要求的可靠房源。
Tips
1、在签订租约之前，最好亲自或者请人前往检查，以确保涉及水电的操作正常，房间没有损坏。
2、加拿大许多地区的华人房主不需要签租约。不签租约的好处是可以短期居住，随时搬走，只要离前通知房主即可。
3、签约通常付一押一，搬家前至少一个月要和房东打招呼。
4、在付房租的时候记得向房东要一张收据，报税时可以用来退税。
5、租约应包含月租金额、付租日期、有效期限、押金数额、租金包含的项目内容，公寓的居住人数，关于宠物喂养的一些限制等。要特别留心Exceptions and additions
6、出租的房屋在冬季应该保证室温在20°，如果过冷，房东有责任改善，或房客可以不受合同限制而搬走。另外，除非有不得已的紧急事件，房东不能随便闯入房客的房间。如果他想进入你租的房间，应提前于24至72小时发给书面通知，或是征得你的同意。
小伙伴们第一次到多伦多，租房没有经验，就会产生各种各样的问题。异乡有你，安居由我。异乡好居免费帮你安居。相信在小居的帮助下，小伙伴们都可以找到满意的海外的家！
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