购买新房后，在几年内如何保证不贬值反而增值，是许多买家关心的问题，从个人经验来讲，房屋位置，装修风格，和成本是最主要因素。

首先了解自己购买的位置需求。

地理位置的重要性是不言而喻的。在蒙特利尔(房市)，基本类似的两套房，由于地点不同，价格差异可能非常惊人。当然位置的选择主要取决于个人需求，这本身也是一种投资。

但也要考虑成本，它代表了您的实际购买力。

其次了解当地房地产市场。

充分理解并做出合理的比较，最后做出明智的选择。通过蒙特利尔的政府网站可以查询每个社区的人文设施。同时还要了解近期房地产市场的涨势和按揭市场状况，比较不同利率的利弊。

第三，计算购买和维护的成本。

充分了解购买前后的成本，避免可能出现的还款危机。

第四，选择一个好的经纪人。

经纪人必须代表房地产公司来进行房地产交易。有资格的地产代理人应严格遵守有关法律法规。并且拥有专业的知识和多年的工作经验。并且要较高的服务水平和服务态度。

第五，住房贷款的选择。

如果我们不能一次支付本金，我们需要从银行或其他金融机构申请住房贷款。

第六，贷款保险。

第一笔款项一般在本金的5-25％，而这一般需要支付一定数量的贷款保险，保险金额取决于首付款的数额，首付款越多，保险的金额便越少。有关保险金额的详细信息，请联系您的贷款代理人或银行。

第七，购买报价和谈判。

标准采购合同包括一些基本细节：比如买卖双方的名称，房屋购买价格和地址，因为可以协商购买价格，所以第一次的报价会低于卖方的出价。

第八，贷款的发放。

合同最后签订后，房地产经纪人将帮助买家将所有文件转交给律师。律师检查合同的所有细节，并确认所有条件都已满足。律师同时调查房屋所有权，确认产权合法性。联系贷款银行，确保贷款及时发放。