旧金山房产投资公寓解析
来源：作者：北美购房网时间：2017/10/18
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1769年西班牙人发现此地，1848年加入美联邦。旧金山住有很多艺术家、作家和演员，在20世纪及21世纪初一直是美国嘻皮文化和近代自由主义、进步主义的中心之一。
19世纪中叶旧金山在淘金热中迅速发展，华侨称为“金山”，后为区别于澳大利亚的墨尔本，改称“旧金山”，旧金山是西半球华人人口密度最高的聚居地，华人数量仅次于纽约。
旧金山非常多元化，多元化来自这些事实：世界IT技术中心，美国西部金融中心，美国旅客流量最大的城市，美国生物技术与医疗中心之一，美国同性恋之都，20世纪嬉皮、进步、自由主义的主要发源地之一，各人种基本属于平均状态，超过一半的居民来自于国外新移民，居民平均受教育程度美国前三位，居民平均收入美国连年第一。
据统计，旧金山43%的家庭是租房居住，租赁市场很大，出租回报率很好。根据Trulia提供的数据显示，旧金山的平均租金达到了4,350美元/每月。而公寓是租客们的首要选择。今天，美投行就为大家介绍两个旧金山市区内的热门投资区域及优质公寓。
SoMa 社区
SoMa（South Market）社区位于旧金山市区南部，它是非常丰富多彩的多面街区。区域内充斥着许多时尚的酒吧、夜店、咖啡馆等，是许多时尚爱好者的聚集地。也是2012年美国棒球大赛联盟冠军——旧金山巨人队的主场AT&T球场的所在地。
同时，这里拥有众多城市博物馆，吸引着大量的游客前往。交通方便，距离旧金山国际机场仅需25分钟车程，乘坐公共汽车即可前往渔人码头、金门公园和渡轮大厦等旅游景点，并且不超过一个小时车程。
SoMa社区被称为旧金山的小硅谷，是许多高科技公司总部所在地，其中包括：Yelp, LinkedIn, Uber等。该区的住宅以公寓和Loft为主，周边生活设施完善，区域内还设有一个大型的儿童公园，旧金山的许多科技创业者和时尚爱好者都居住在此。
精选房源1
$1,000,000-1,500,000
1-2室
86-160平方米
这所公寓外观采用大块玻璃墙的设计，共计8层，74户房屋在售，住户可以看到美丽的旧金山海湾风景。室内装修多为欧式的个性化设计，充分考虑到住户的需求。小区内部配备花园，公共休息室，以及空中花园等公共设施。
精选房源2
$800,000起
1-3室
57-124平方米
49层豪华公寓，采用大块玻璃墙设计，每一层楼都能领略到壮观的美景。室内配有落地窗、橡木地板、名牌家用电器等。公寓内部提供礼宾服务、休息室、健身中心、游泳池等。
精选房源3
$900,000起
Studio-3室
81平方米起
2015年完工的655套豪华公寓。内部装修精致，并配备优质厨卫设施。室内攀岩、游泳池和健身中心、休闲俱乐部、录音室、图书馆、儿童游乐室、宠物美容中心、音乐练习房、晚宴厅、游泳池、豪华影视放映厅等一应俱全。
Pacific Heights
Pacific Heights是旧金山的富人区，这里的街道整洁而漂亮，没有喧嚣的环境，很多富豪在这里安家。这里的地势非常好，可以俯瞰
旧金山湾区(公寓)、金门大桥和旧金山艺术宫的全景。风格多样的建筑也是该区的特色之一。
许多国家的领事馆都位于此，包括：德国、希腊、葡萄牙、俄罗斯、韩国和越南。该区南边街道上拥有众多的精品店和餐厅，为住户提供日常生活所需。该区教学资源丰富，拥有众多优质学校，旧金山大学高中、杜鲁高中等都位于该区，旧金山艺术大学也位于此。
精选房源1
$800,000起
1-3室
42-164平方米
13层双塔楼式豪华公寓，共260户房屋在售。每户都配有私人阳台和名牌橱柜和洗碗机。公寓内设有业主俱乐部、放映室、美食厨房、休息室、健身中心等生活设施。
精选房源2
$2,500,000起
1-3室
90-217平方米
9层精品豪华公寓，共计76户房屋在售，该房源还有3层联排别墅系列提供。房屋内部设计非常精致，注重空间感和细节，每户的天花板高度都非常高、厨房、卧室和客厅也都非常宽敞。公寓提供大堂礼宾服务、健身中心、瑜伽馆、休息室等生活设施。
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