在美国置办房产需要交纳一定的地产税，不同于国内的税务，美国的地产税主要用于公共设施的投资以及相关工作人员的工资。针对每个区域的差异，以休斯顿为例，针对房产税问题小编整理了以下几点注意事项。

美国各个州的地产税计算差异较大。在德州，地产税受两大因素影响，房屋的评估价(Assessed Value) 和地产税率( Tax Rate)。

房屋的评估价是由郡政府的评估员(county tax appraiser)来完成，每年进行评估，由市场价(Market Value) 乘以评估率(Assessment Ratio)，评估率一般为60-100%，具体数值由政府来确定。

地产税率(Tax rate)由政府每年来制定，不同郡、城市和小区的税率不同，而且即使同一房产每年的税率也可能不同。

地产税都用于干什么?

美国个人所得税交到联邦政府，而地方各级政府运营则主要依靠地产税。

地产税在每年的年末支付，政府一般在10月1日以后会给房主寄出缴费单，从收到缴费单到来年的1月31日可以通过邮寄个人支票、网上信用卡支付等方式来交纳。

如果房屋是通过贷款购买的，贷款公司的第三方账户(Escrow Account)会在每月按揭中提前让贷款人预付了地产税，年底时由第三方账户代交地产税。

由于地产税需要在年末支付，所以在房产过户时，产权公司会计算出地产税的按比例分配值(proration)，卖主需要向买主支付这部分税金。 具体算法是，用    上一年的地产税除以365，计算出每天的税额;然后乘以卖主居住的天数(1月1日至过户日)就是卖主需要在过户时向买主支付的地产税额。

针对缴税情况，当地有专业的网站可供选择。另外，税务也可以申请减税，具体问题还要结合当地的房产税务运营情况。想要购买休斯顿房产的朋友，需要仔细研究并计算一下当地的房产税，避免相应的麻烦出现。