多伦多2017 8月房价解析
来源：作者：北美购房网时间：2017/10/17
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2017年9月6日发布的大多伦多地区房产数据显示，8月房产成交了6,357套，与2016年8月相比下降了34.8％。8月新上市数量为11,523套，同比下降了6.7％，是自2010年8月以来的最低水平。
多伦多房价
8月大多地区所有类型住宅平均销售价格$732292，比2016年8月份上涨了3％。这种增长是由半独立，联排别墅和公寓住宅市场部分推动的，继续呈现高位数字或双位数年份同比平均涨幅。
8月大多伦多地区独立屋均价约$629700，与年初4月份的均价相比掉了$40300，跌幅高达17.14%，而众所周知，4月中下旬安省政府出台了一系列遏制高房价的新举措，包括征收15%的非居民房产税等，而此后多伦多及周边地区的楼市开始迅速降温，跌入了熊市，独立屋的价格连续4个月下跌。
实际情况来看，大多伦多地区的房地产市场中condo远比其他各类物业都抗压，8月公寓均价为$440000，虽然跟今年4月的房价峰值相比跌了3.8%，但跌幅跟house比起来小得多。这也意味着，这么多年来，这是第一次公寓房价和独立屋房价之间的鸿沟在逐步缩小，对于那些曾经资金短缺只能考虑公寓的买家来说，如今选择独立屋已不再是遥不可及的幻想，而且对于想把小公寓换成大house的人来说，花费也没前几年那么高了。
正如专家们的判断，从最新的楼市数据可以看出，多伦多的楼市早已不是年初那时候的泡沫状态，8月住宅交易量同比骤减34.8%，与去年同期相比，今年高端房屋销售较少。
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