达拉斯房价不断攀升
来源：作者：北美购房网时间：2017/10/16
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随着电子通讯、IT等行业的飞速发展，达拉斯吸引了很多跨国公司及外来移民的迁入。越来越多的华人看到了达拉斯的潜力和优势，并选择这里成为移民安家和投资的新热点。
2016年，北德州的达拉斯地区就是全美房价升幅最大的都会地区之一(点击查看更多信息)。在刚刚度过了2017年的第一个季度之后，达拉斯地区的房价涨幅又有多大？来看看最新的统计数据吧！
根据全美房地产经纪人协会（National Association of Realtors）最新一季度的房屋价格报告近日新鲜出炉，2017年第一季度，达拉斯/沃斯堡地区成为了全美房价涨幅最高的地区之一！报告显示，2017年度达拉斯地区的房屋价格中位数比去年同一时期上涨了12.6%，为236,500万美元，而第一季度全美房屋售价中位数为232,100万美元。
另根据Standard & Poor's/Case-Shiller Home Price Index的最新数据报告，达拉斯地区的房价在三月涨幅了8.6%，仅落后于
西雅图(房价)（上涨12.3%）和波特兰（上涨9.2%），位列全美第三。
S&P Dow Jones Indices的David M. Blitzer先生在最新的报告中介绍到，“住房的价格仍在持续飙升。根据近几年房地产市场的情况分析，房屋价格上浮的主要原因是供不应需，所以目前也很难判断今后的房价是否会有所回落。”
而总部在达拉斯的房屋分析机构Residential Strategies公司的负责人介绍说，“尽管房价正在上升，抵押贷款利率也在有所升高，但2017年春季，达拉斯仍然出现了另一个房屋销售的稳健期。”
据悉，截至今年三月份为止，达拉斯地区的房屋建造商共新开工建造超过30,500栋房屋，正在加紧进度以满足买家的需求。第一季度的新房开工数和去年同期相比增加了16%，已达到2007年以来的最高水平。
在第一季度，达拉斯中等价位的房屋售价涨幅最大，位于北部的Richardson和Plano地区的价格更是出现了峰值，而较2016年相比，年涨幅率最大的四个地区则为Desoto（25%）、Lancaster（22%）、Southern Dallas（22%）和Park Cities（22%）。
来自Virginia Cook Realtors的Sheila Rice介绍说：“2017年第一季度中，虽然7位数价格房屋的销售量有明显上涨，但多数的购买者需求的仍是中低价位的房产。目前，市场上对于20万-45万之间的房屋供给量仍然紧缺。所以，目前最大的问题仍是如何找到足够的房源。”
而美国房地产资讯平台的首席经济师则分析道：“房产市场的供需不平衡导致价格上升的问题应该仍将持续。也许，当更多房地产开发商将新建的楼盘开放给市场，或者当更多的二手房流入市场时，达拉斯的房价的涨幅才会有所放缓，但依照目前和可预见的市场情况判断，房价涨幅放缓或下跌的可能性还是很小。”
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