埃德蒙顿房价数据解密
来源：作者：北美购房网时间：2017/10/16
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2017年9月，埃德蒙顿地产公会公布了今年8月的本地地产数据，具体数据如下：
受宏观经济影响，8月的总体住宅房产售价出现了一升三降的现象，其中平均价格，与去年同期相比轻微上升0.78%，与上月相比下降了2.66%；房屋中位数价格同比去年轻微下降0.29%，相比上月则大幅下降4.43%。
而Condo住宅价格跌幅较大，这也许和近年夏季Condo住宅大量供应有关。独立屋的价格下跌不是很强烈，这也凸显独立屋自有的投资价值。
与此同时，双拼和镇屋出现了价格上涨，但由于这种房产的成交量一直不大，所以对大数据的影响也不大。
8月份成功卖出的房产数量较去年同期和上月均出现了下跌，跌幅分别是2.03%和4.93%，在售房产待售时间基本上与去年同期相比差别不大。
埃德蒙顿各区的房产价格情况，传统高价区：西南区依然表现优异，独立屋均价为54.6万元，condo均价30.2万元。
同时我们发现过去价值被低估的西区房产价格出现了明显突破，独立屋均价竟然超过了西南区，达到56.6万元。全市房产价格表现最差的依然是中部和东北部。
随着加拿大今年的二次加息，长达7年的减息及低利率时代基本结束，前几天爱城第一场雪降临，进入冬季后的爱城房市预计有可能将随之进入渐冻期，预计年底可能还有一至两次加息，信贷规模会进一步收紧。
因此，需要卖房或按揭贷款买房的朋友，我们建议您抓紧时间出手。而可以现金全额买房的朋友，我们建议您观望和等待房屋价格的进一步下跌再出手。
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