因为美国房产是当时全球十分抢手出资项目，许多外国出资人都具有美国房产，一般只作为仅持有美国房地产业主的非居民，是不需求交纳美国的个人所得税。在出售或以其他方法处置美国房产时，才需求交纳美国所得税。

非居民收到来自美国的房地产的租金收入一般是需求按总租金收入的30%预扣所得税。它是对此，承租人或房地产办理公司的负有扣缴责任，行将扣完30%的税后汇款净额支交给非居民业主。非居民收到的租金收入不需再申报年度所得税申报表。

如果非居民外籍人士在美国具有因房产而发生的收入，将由房产发生的收入作为与美国有关联的交易收入所得。此类收入包含租金收入以及矿藏，石油，天然气，或其他自然资源的使用费。一起，房产的出售或交流也包含在内。因而，当非居民外籍人士在美国出资购买房地产并租借时，便需求向美国政府申报其个人所得税。

房产相关的开支（如物业费，房产税，水电费，维修费等）能够相应抵扣，只要净收益才需求被征收税。 因而，当非居民外籍人士在美国出资购买房地产并租借时，便有了需求向美国政府申报其个人所得税的责任。一起，租借房产所得的净收入也需求向地点州申报个人所得税。不同州的州税也不同。因而，在通常情况下，如果非居民外籍人士在美国具有租借房产收入的时分，每一年度，需求申报两份税表，一份给向联邦政府申报联邦个人所得税，一份向给房产地点州申报州个人所得税。