旧金山一直被称为美国房产投资业的风向标，，很多专业人士称，旧金山的房价走势，房产市场变化，就是全美房价走势以及房产变化的最好表现。但是进入2017年以后，最新美国旧金山房价变化却不喜人，多项数据表明旧金山房市趋于冷静。

在过去的56年中，美国旧金山的房价一直处于疯狂上涨之中，但进入2017年以后，美国旧金山房价上涨的脚步开始放慢，整体房价处于平稳状态，特别是2017年的八九月份，旧金山当地平均房价涨幅不到1%，这个数据已经远远低于了全美房价上涨5%的涨幅，从这组数据也可以看出，现在的旧金山已经风光不再，再把它看成美国房市的风向标已经不合适。

在过去几年中，美国旧金山房价得益于当地高科技行业的快速发展，使得旧金山房价在五年之中上涨了70%，而在过去五年中，全美房价平均涨幅只有25%，大量高科技企业的存在，以及众多工作机会的出现，让很多外来人口涌入旧金山，那些外来人口的加入，也大大拉高了当地房价上涨的速度，但现在旧金山当地的高科技企业，用工已经出现饱和状态，旧金山就业机会明显下降，再加上当地生活成本不断提高，使很多人已经不再把旧金山作为在美国工作定居的第一选择。

虽然最新美国旧金山房价显示当地房价已经开始维持稳定状态，整个城市的房产市场也趋于冷静，但是那里现在的平均房价已经高达一百一十万美元，这样的房价是大多数当地居民所不能承担和接受的，很多人因为当地房价过高而选择离开旧金山，选择去美国房价较低的地区与城市买房定居，，人口的撤离使旧金房产交易量明显下降，也会使当地房产市场更加冷清，很可能在未来一段时间中，旧金山会迎来最新一轮房价下跌。