【北美购房网】美国房产卖方市场时，建房还是买房？

当下的房地产市场逐渐恢复，较低的库存量和飞涨的速度形成了鲜明对比，抬高了房价，也增强了卖房者的信心。房屋卖家的信心也回到了经济危机前的平均水平，甚至一些卖家标价超过市场平均价值的30%-40%。

　　这样强的卖方市场，对于一些买家来说，购买一套二手房还是重新建造一栋房子是一个很艰难的抉择。房价在飞涨的同时，而我们也注意到房屋建造许可悄然上升，接近8%。我们可以清楚地看到房屋再建逐渐成为了一个趋势。

　　那么，在考虑你的第一套房子或第二套时，你将如何选择呢？充分了解这两种选择不那么明显的优缺点是极为重要的，并考虑好下面的这些问题才是最重要的。

　　哪一种选择更经济？

　　在美国，二手房交易均价是$272,900，而在加州，一般的房屋价值都会比这个价格高。考虑到这些房屋平均都是在1950-1960间建造的。二手房还会产生其他的花费诸如换新锁、房屋防水装置以及其他需要重新修理和布置的物品。

　　2013年，美国新建住房平均花费326,441美金。当考虑到地段的价值、以及一些个性化的设计，这个价格还会再上涨。但是一个明显的好处是，前两年财产税会非常的低。同时，如果考虑的非常长远，建造节能设施、使用绿色材料会减少每月的能源消耗。

　　哪一种选择生活更便利？

　　提供一种更便利的生活方式和产生极高的价值是一样重要的。当你做选择的时候你要思考，你想要的在这房子里住多久，你想要这房子达到怎样的标准？

　　这块地对于你和你的家人来说是个好位置吗？

　　你打算扩大你的家庭吗？

　　你想要一个自己的家庭办公室吗？

　　你是否需要一扇宽一些的门来使得你或者你家人的轮椅可以方便的出入？

　　你是否会或者需要很快搬家？

　　住多久你会选择装修升级你的房子？

　　回答这个问题之前，你需要对你对房子的期待和未来的考虑有一个定位。这样的定位会帮助你确定哪项更合适。

　　你想要一个风格独特的家还是更普遍的房子？

　　房子是什么时候建的，在你在这居住期间你会花多少钱来修缮？

　　你打算更新绿色节能设施吗？

　　你准备好去修理一些人工造成的问题吗？

　　折中的选择是什么？！

　　如果你真的很难决定，或者你想要一个不需要建造的新房子，你可以考虑一下在新建房子和买旧房子之间的路。尽管可能不是完全个性化建造的，但是新的架构基本上有建新房的全部优点。建造商会提供非常多的升级选项。你可能会在前两年享受到最低的税率，更大的居住空间，更新的建筑。室外也有更大的操作空间。

无论选择哪种，在正式作出决定之前，一定找一个经验丰富有靠谱的房产经纪人啊。或许美国安居置业一点通的各位就是您最合适的理财顾问。