加拿大多伦多(房价)一直是这个国家房产投资的重点城市，也是众多海外投资者眼中最理想的海外房产投资市场，但是进入2017年以后，加拿大多伦多房产新政不断出台，先是出台了对海外投资者购房的限制，增加了他们的交易税，各大银行就先后发布加息，这些新政的推出，让当地房产市场变得扑朔迷离，让人们根本看不透。

多伦多房产新政推出以后，很多投资者开始对当地的房产投资持观望态度，不想盲目出手，想在理清当地房产市场的新变化以后，再决定要不要在当地投资买房。其实加拿大多伦多房产新政推出以后，对当地房产市场的影响不很大，就拿增加海外投资者房产交易税来说，投资者只有符合一定的条件，这些税费就能完全减免。

多伦多当地政府规定，海外投资者的配偶是加拿大公民或者永久居民，我们就不需要交纳15%的高额交易税。另外，投资者如果手中有加拿大的工作签证，而且签证时间超过一年，也不需要支付高额交易税，除此以外，投资者在购房以后，四年内，如果能拿到加拿大公民或者永久居民的身份，还可以享受全额退税，也就是他们买房时支付的高额税费，到那时会全款退回。

加息也是加拿大多伦多房产新政的一项，但是它出台以后对当地投资者的影响并不大，因为加拿大这个国家的，买房贷款利息本来就特别低，在加息以后也只有2.75%，相对于国内的贷款利率来说，还有低好几个百分点。而且对于那些手中有大把资金可以全款买房的投资者来说，贷款利率的提高根本没有任何影响，这也是加拿大多伦多房产市场在新政推出以后变化不大，房价不跌反涨的重要原因。