虽然美国境内房产进行销售的平均价格面临逐渐上涨的销售状况，以美国境内西雅图(投资)境内的房价为例，别墅房产销售价格六月份上涨达到1.6% ,虽然房产销售价格在逐渐的上涨，但美国境内房产进行贷款的利率确实在逐渐的下降。1以5年以及30年的贷款时间来进行解析。

居民进入到美国之中选择房贷同时选择15年的方式进行贷款，房产贷款的利率从3.18%下降至3.12% ,而如果说居民选择通过以30年的方式进行贷款，房产进行贷款的利率已经下降到3.82%。所以说面临这样的一种状况而言则是可以对于美国房地产市场得出一个定论。

贷款利率的下降，作为消费者在其中购买房产的经济成本相应的也会随之下降。因为房产进行销售的价格其实际上保持在一定的范围之内，如果说居民贷款的利率相对偏高，那么也会加大进入到房地产市场之中购买房产的经济成分。在面临房产销售价格逐渐上升以及房产贷款利率下降的风方面发展情况，作为投资商则是可以了解到美国房地产市场的良好投资性。

房贷利率的下降使得了消费者更加愿意进入到房地产市场之中购买房产，而销售价格的上升也使得他们看到了房地产市场未来发展的潜力。所以说今年美国房贷利率的下降实际上更多的是展现出了一个进行投资的良好发展性，进入到美国房地产市场选择正确地点进行经济投资。