随着超前消费观念的不断加深，现在越来越多的人选择贷款买房子，而其中一部分人更是选择在环境和教育以及医疗相对更好的海外市场贷款买房子，而加拿大就是很多人的选择，那么在加拿大买房子贷款利率是不是很国内差不多呢？优势怎么计算的呢？

在加拿大买房,贷款是件特别容易的事情,即时你暂时还没有加拿大的合法身份,也是可以贷款的,条件是你能付得起30%的首付,另外信用不能太差,没有信用不要紧,但不能有坏的记录,哪怕是一个几十块钱的信用卡账单没有及时还,都会影响信用。对咱们绝大多数中国人来说,信用根本不是问题,从业这么多年,我还没有讲过信用很差的同胞。如果你在加拿大有合法的身份,而且有足够的收入,首付5%都可以贷的到款。贷款目前的利率一般是2.15%。加拿大贷款的期限一般是25年,目前最常的是35年。贷款的程序:加拿大贷款的来源有2个,一是直接去各大银行,不需要一定在他们哪儿开户,到银行后说我买了房子,需要贷款,马上会有专门负责贷款的人给你处理,他们需要向你要购房合同,你的驾照或护照复印件,存款证明,如果在加拿大工作的话,还需要工作证明,报税记录,这样就可以了,他们会把你的情况报给总行,2-3天结果就会下来,到时候你直接过去签个字,事情就搞定了。另外,你也可以找贷款的代理,他们代理很多银行及保险公司,程序和去银行申请一样。

贷款买房子就意味着背负了一份责任，一般人而言还是要仔细计算好自己的收入支出对比之后再做决定，不认到时候如果一旦还不起房贷，怕是要出很多麻烦，尤其是在海外买房子更是需要谨慎再谨慎。