【北美购房网】美国何申请调整房子的房地产税？

房子的价值发生下跌时，是否可以重新申请价值评估？房地产税的缴纳金额是否可以调整？如何申请调整？水灾火灾引起房屋贬值是否也可以申请调整房地产税？

　　申请调整房子的地产税：

　　在美国只要你觉得自己的房屋价值下跌了或者是觉得政府部门对房屋的纳税的估价太高，都可以向政府的地税部门提出申请，要求调整房子的房产税，政府地税部门有专人负责，以便调整房地产税的纳税估价。

　　房主觉得有争议也要有理有据，不能凭空而论，房主主张的价格须和实际纳税价格有一定的差距，地税部门才会受理。

　　申请调整房地产税时间：

　　加州纳税年度：每年7月1日至第二年6月30日；

　　申请调整房地产税时间：7月2日至11月30日之间。

　　申请方法一.7月2日后打电话到估值申诉委员会申请调整

　　申请方法二.登录地税部网站进行申请

　　Step 1 登录网站下载价值下跌审查申请表格

　　Step 2 填写信息

　　个人信息、房子信息、房地产编码、房屋面积、房屋类型、房屋建造年份、几房几浴，如果是商业地产需写明收入及用途。

　　还需写明在1月1日申请人认为的房屋价格为多少。

　　Step 3 提供2到3个社区周围近期成交的房屋价格

　　作为比价房屋，比价房屋成交时间在1月1日左右，最晚不能晚于3月31日。

　　Step 4 寄送资料至房屋估价部门

　　资料还需包括价值下跌审查申请表格及比价房屋信息及价格一同寄给房屋估价部门作为参考，他们会根据要求进行调整。

　　如果10月1日还没有收到估价部门的回复，需到申诉委员会提出申诉，申诉时间也不能晚于11月30日。

　　如果成功下调房地产税后，估价部门每年会对申请人的房地产做评估，看房地产价值是涨是跌。

　　临时房地产税调整：

　　比如有火灾、水灾对房地产造成损害，引起房产贬值一万美金以上，可申请估价调整房地产税。

房屋修理好后，估价部门会重新估价调整房地产税。