在加拿大买房后，随着价格的变化，房产往往会变得很大。中国人的传统思想，总是习惯于把自己的财产留给儿童保护。不过加拿大和中国的房屋转移税和税收法律法规存在显着差异。如何尽量减少财产转移给子女的费用?如何尽可能保护财产不缩水?基于这些基本点，以下六种不同家庭的方式作为参考。

将物业便宜的“出售”给孩子们

父母将以低廉的价格将房屋“出售”给子女，这种方法相当于将住房转移给子女，而不征税。但缺点是显而易见的：根据加拿大的规定，如果财产是主要住宅的父母，增值部分需要征税。但如果低价格会卖给孩子，还要给孩子一部分税负。

卖现金

家长可以根据加拿大市场价格考虑出售房地产，然后再购买一小块自建房屋，其余的现金作为礼物送给子女，孩子再拿钱再购房。这种形式比较复杂，但运用灵活了，孩子们不需要缴税。

房地产“加”，自动继承

一般情况下，夫妻双方为加拿大房地产业主。一方当场死亡后，房屋将在没有缓刑的情况下自动转移到居住区。在这个时候，世界的另一边可以在小屋的“房主”一栏中，未来的孩子们可以自然地继承房子，不需要缴纳税款。

遗嘱继承

父母可以提前离开遗嘱，让财产直接交给子女，以免儿童在家庭财产分割有矛盾，保护父母的生命。但是这种做法的缺点就是孩子们需要缴纳税款。

房地产信托

父母通过财产信任的遗愿，孩子也可以在父母去世后继承财产。在家族财产总额继承的情况下，这是一个合理的避税情况，苹果创始人史蒂夫·乔布斯就是选择所有信任的终生信任。

父母“买房子”，儿童“按揭”

父母在子女买房子时要支付一笔钱，但他们在出售房屋时需要退还房款。这种方法适用于儿童婚姻，家庭仍处于不稳定状态。在这样的计划下，孩子不能自由处置房子。