随着中国国内炒房现象的越来越严重，炒房群体也越来越大，海外投资房产也成为了国人越来越看重的投资方式之一，尤其是华人很多的加拿大更是受到国人的欢迎，像多伦多(购房)、温哥华的房产市场都不乏中国人的身影。

中国买家蜂拥至多伦多抢房，温哥华的豪宅市场不断被中国人刷新纪录。越来越多的迹象显示，加拿大的房地产市场有多火。外国人或非加拿大居民可以自由买卖加拿大房地产。根据加拿大联邦政府《公民法》，非加拿大居民亦能够购置、拥有和出售房地产，其要遵守的规定与条件和加拿大居民或公民相同。然而该法律也赋予了各省权力以对非公民与非永久居民，或由其控制的公司和社团购置土地进行限制。

在申请贷款的时候，很多银行要求客户首付款要在加拿大的银行存够30天。在交房前三个月将贷款手续办好（贷款所需时间一般为六周，包括评估所需时间和审订合同所需时间），因此在买房之前先在加拿大银行开户是很重要的。

而且在像银行贷款中，需要做好加拿大银行账户的管理和安排。地产交易中，有两个重要环节需要从银行账户中支取款项，一是支付买房定金，二是在产权交接之前支付首付款余款。一些持有访问签证的购房者，无法在加拿大滞留至房产交收，因此需要事先做好与银行的约定，以便在需要支付款项时顺利完成交易。

从上面这些信息可以看出，加拿大政府是欢迎海外人士来加拿大购置房产的，政府对海外人士的买房子基本上没有什么限制，但是如果你有在加拿大买房子的打算的话，最好还是要认真了解一下当地的政策，这样才能有备无患。