购买海外房地产不仅可以自己度假，还可以在房屋闲暇时出租，赚取租金回报。采取1960年至2013年第一季度的数据比较，美国租金的假期率约为5%。加上美国房地产的年增长率约为3.7%，年总收入约为8.7%。而现在相对于美国的低抵押贷款，买房确实值得一个好的投资。

反对通货膨胀：

据美国最权威的凯西 - 希勒房价指数，从1890年到2013年，123年中，28年下降，95年上涨。连续五年连续两次下跌，是金融海啸引发的2006 - 2011年房地产泡沫破灭引发最大跌幅，累计下滑幅度超过30%; 123年美国房价涨幅约3%，美国通胀率为2.8%。这表明，美国房地产市场过去一个多世纪以来，房价的价值已经超过了通货膨胀率，而且仍然持续上涨。

财务杠杆：

“给我一个支点，我可以撬地球”。现在杠杆作用涉及所有主要金融领域。在房地产市场，财务杠杆可以给买家更多的钱来利用空间。以美国房地产为例，买家可以银行买房，假设首期付款30%，那么买家可以在短期内将30%的资金用于控制100%的房产。

假设房价为200万元，投资者需要支付60万元的预付款，而楼价上涨8.05%，租金回报率为每年1610万元，无论抵押和纳税成本如何，其年收入为26 %。这时候我们会发现，扣除通胀后只有0.25%的房地产投资，在使用租金收入和杠杆的时候，投资收益很容易就得到“库存”的收入水平。 “在1890年，你的祖父手即使只有一美元，123年后的16.35%的复利，到2013年，你也将有1.23亿!

增加个人信用

收购房地产可以增加银行的信用评分，从而获得较高的银行信贷，利率有时更为有利。

我们可能有股票，基金，黄金，房地产和汽车，但是当我们申请贷款时，银行会喜欢什么资产?是的，这是真的!难怪大多数富豪，最喜欢的投资都是房地产，这是因为有房地产，才能和银行谈判，获得低利率的贷款。