【北美购房网】一组数据看懂美国人购房偏好买哪里！

美国共有3124个县，这些县2014至2015年人口发生了怎样的变化？这些变化对购房者有什么影响？

美国人喜欢搬家美国人口普查局最新发布的全美各县2014至2015年的人口变化情况称，每年各县人口变化的最大因素是美国人或家庭的迁移造成的。总体来看，东北和中西部地区的大部分县迁出的人口比迁入的人口多，南部和西部地区迁入的人口更多。

下图是2014年7月1日至2015年7月1日全美各县的迁移情况，红色表示移出人口更多，蓝色表示移入人口更多。

2014年迁入人口最多的10个县如下表所示，其中北达科他州和得克萨斯州的两个县迁入人口比迁出人口多出5000人，尽管石油业目前已出前萧条，但2014年页岩油的开发吸引了许多美国人。

 

 

迁出人口最多的县分布在全国各地，但南部县局多。下表是迁出人口最多的10个县：

 

 

哪些县可买房每年这么多的迁移者，在他们迁入一个城市时，购房将是他们重点考虑的需求。对于首次购房者，四个县会让美国人望房兴叹。他们每月要花费其收入的100%用于抵押贷款。而在纽约州国王县（Kings County）布鲁克林的居民每月的抵押贷款将花去其收入的120.4。RealtyTrac的研究显示，这是全美最负担不起的住房市场。

 

研究称，在457个县中的264个，购房者将支付其收入的28%以上用于抵押贷款，而在全国范围内，这一数字为30.2％，高于一年前的26.4％。

 

RealtyTrac依据抵押贷款占收入的比例为迁移者列出了20个最实惠和最难以负担的住房市场。

 

难负担的县

20.圣迭戈县，加州（San Diego County, California）

抵押贷款占收入的百分比：66.4

19.埃尔多拉多县，加州（El Dorado County, California）

抵押贷款占收入的百分比：66.9

18.洛杉矶(置业)县，加州（Los Angeles County, California）

抵押贷款占收入的百分比：68.9％

17.阿拉米达县，加州（Alameda County, California）

抵押贷款占收入的百分比：75％

 

16.圣马刁县，加州（San Mateo County, California）

 

抵押贷款占收入的百分比：78.3％

 

14.文图拉县，加州（San Mateo County, California）

抵押贷款占收入的百分比：79.4

 

14.皇后县，纽约州（Queens County, New York）

抵押贷款占收入的百分比：79.4

 

13.索诺玛县，加州（Sonoma County, California）

抵押贷款占收入的百分比：79.4

 

12.檀香山县，夏威夷（Honolulu County, Hawaii）

 

抵押贷款占收入的百分比：80.5

 

11.圣巴巴拉县，加州（Santa Barbara County, California）

抵押贷款占收入的百分比：81.6

 

10.奥兰治县，加州（Orange County, California）

抵押贷款占收入的百分比：81.7

 

9.纳帕县，加州（Napa County, California）

抵押贷款占收入的百分比：84.3

 

8.蒙特雷县，加州（Monterey County, California）

 

抵押贷款占收入的百分比：85.5

 

7.圣路易斯奥比斯波县，加州（San Luis Obispo County, California）

抵押贷款占收入的百分比：88.1

 

6.毛伊县，夏威夷（Maui County, Hawaii）

抵押贷款占收入的百分比：92.4

 

5.旧金山县，加州（San Francisco County, California）

抵押贷款占收入的百分比：95.3

 

4.纽约县（曼哈顿），纽约州（New York County, New York (Manhattan)）

 

抵押贷款占收入的百分比：105.1

 

3.圣克鲁斯县，加州（Santa Cruz County, California）

抵押贷款占收入的百分比：106.9

 

2.马林县，加州（Marin County, California）

抵押贷款占收入的百分比：109.2

 

1.国王县（布鲁克林），纽约州（Kings County, New York (Brooklyn)）

 

可负担的县

 

20.费城县，宾夕法尼亚州（Philadelphia County, Pennsylvania）

 

抵押贷款占收入的百分比：15.3％

 

20.蒙哥马利县，俄亥俄州（Montgomery County, Ohio）

抵押贷款占收入的百分比：15.3％

 

19.英厄姆县，密歇根州（Ingham County, Michigan）

抵押贷款占收入的百分比：15.2％

 

17.谢尔比县，田纳西州（Shelby County, Tennessee）

抵押贷款占收入的百分比：15.1％

 

17.奥斯威戈县，纽约州（Oswego County, New York）

 

抵押贷款占收入的百分比：15.1％

 

15.峰会县，俄亥俄州（Summit County, Ohio）

抵押贷款占收入的百分比：15％

 

15.卢卡斯县，俄亥俄州（Lucas County, Ohio）

抵押贷款占收入的百分比：15％

 

14.密尔沃基县，威斯康辛州（Milwaukee County, Wisconsin）

 

抵押贷款占收入的百分比：14.6％

 

13.圣劳伦斯县，纽约州（Saint Lawrence County, New York）

抵押贷款占收入的百分比：14.3％

 

12. 温纳贝戈县，伊利诺伊州（Winnebago County, Illinois）

抵押贷款占收入的百分比：14.2％

 

11.拉辛县，威斯康辛州（Racine County, Wisconsin）

 

抵押贷款占收入的百分比：14％

 

10. 特朗布尔县，俄亥俄州（Trumbell County, Ohio）

抵押贷款占收入的百分比：13.2％

 

9.里士满县，佐治亚州（Richmond County, Georgia）

抵押贷款占收入的百分比：12.9％

 

7.凯霍加县，俄亥俄州（Cuyahoga County, Ohio）

抵押贷款占收入的百分比：12.8％

 

7.马霍宁县，俄亥俄州（Mahoning County, Ohio）

 

抵押贷款占收入的百分比：12.8％

 

6.萨吉诺县，密歇根州（Saginaw County, Michigan）

抵押贷款占收入的百分比：12.6％

 

5.岩岛，伊利诺伊州（Rock Island, Illinois）

抵押贷款占收入的百分比：12.3％

 

4.湾县，密歇根州（Bay County, Michigan）

 

抵押贷款占收入的百分比：11.5％

 

3.克莱顿县，佐治亚州（Clayton County, Georgia）

抵押贷款占收入的百分比：10.1％

 

2.巴尔的摩市郡，马里兰州（Baltimore City County, Maryland）

抵押贷款占收入的百分比：9.2％

 

1.韦恩县，密歇根州（Wayne County, Michigan）

抵押贷款占收入的百分比：15.3％