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“住”在美国你需要知道他们 | 美国投资购房必备网站

http://www.zillow.com

数据准确程度：★★

好用程度：★★★★

适合华人：★★

优点

Zillow提供免费的房地产基本信息、市场走势分析、房屋估价以及房产经纪人介绍，买卖房屋或者租赁房屋的信息都可以在网站上查询。

作为美国老牌的房产信息网站之一，Zillow近几年也开始向房地产业媒体公司发展，旗下收购了许多不同种类的各类公司，其中就包括了知名网站Trulia。

中国用户无需翻墙便可以访问，并且Zillow提供全网页中文翻译功能。

缺点

Zillow允许个人上传房源信息，所以网站充斥着很多虚假、过期和钓鱼信息等。对于投资购房者来说，需要从中谨慎筛选。并且Zillow来源于经纪人正规共享房源系统的信息不如Redfin多。

Zillow房屋估价的准确性有待加强，曾有丑闻爆出Zillow的CEO自家房屋在其网站上的预估价格非常高，但是最后售出的价格远低于估价。

Zillow会收取美国房产经纪人的广告费用，这就导致了网站上房产经纪人的评价可信度降低。

Zillow提供的中文翻译服务常常语句不通令人啼笑皆非，因此引起了很多中国投资购房者的不满。

http://www.redfin.com

数据准确程度：★★★★★

好用程度：★★★★★

适合华人：☆

优点

Redfin是目前提供美国房产数据最全最准确的网站之一，与美国超过800家经纪人正规共享房源网络相联通，数据每15分钟同步一次。

同时Redfin筛选和查找房源的功能都很好用，用户可以通过网站或者手机App轻松使用。

Redfin也提供预约经纪人免费看房的功能，并且通过他们购买房产也会有一定程度的优惠。

缺点

Redfin的房产数据主要以买卖为主，并不提供任何房租租赁相关的信息。

因为Redfin不提供大区介绍，所以如果要查询房屋就要求投资购房者对于美国房产非常熟悉，并且明确自己想要购买的房屋类型等。

并且由于Redfin不提供中文服务，所以对于我们中国投资购房者来说不太友好。

另外一点就是和Redfin合作的经纪人是工资制的，所以经常会有合作的购房者抱怨经纪人不够专业。

http://www.realtor.com/ 

数据准确程度：★★★★★

好用程度：★

适合华人：☆

优点

Realtor是世界上最大的房屋销售房地产数据库，和全国房地产经纪人协会官方网站。  网站主要针对的使用群体是房产经纪人，网站实时更新美国房产数据。

缺点

网站相对比较专业，所以页面设计和用户体验方面对投资购房者并不友好。

并且网站不提供中文服务，浏览起来不是那么方便。

http://www.craigslist.org/about/sites

数据准确程度：★★

好用程度：★

适合华人：☆

优点

Craigslist是美国最火的分类网站，虽然网站看上去设计感不强，可是却是美国人最喜欢的网站之一。Craigslist是一个免费自由平台，所有信息的发布都是自由和免费的。如果在网站上找到了心仪的房源，也许可以剩下一部分中介费用。

缺点

由于任何用户都可以自由且免费上传信息，这就导致了Craigslist上的虚假信息非常多。

网站用户体验感比较差，且不提供中文服务，对于中国用户的使用和安全都没有什么太大保障。

http://www.greatschools.net

数据准确程度：★★★★★

好用程度：★★★★

适合华人：☆

优点

GreatSchools是美国知名的查询学区和学校的网站之一，只需要输入城市、邮编、地址或者学校名称中的任意一项，就可以查询到学校的排名。

网站还提供了各个学校在数学、英语、科学等单科的评分，不同种族孩子的比率以及学科评分，以及教师和员工的评分。

GreatSchools的评论系统允许在学校就读的孩子以及家长，公开点评留下自己对于学校的真实感受。

网站提供对比系统，用户可以将心仪的学校进行对比。

缺点

由于每一个网站的评分标准和素材来源不同，有家长曾抱怨过该网站数据不准确。