美国当前虽然说全国的经济发展都是处于逐渐上升的状况，但是根据不同地区之间的功能划分其房产销售价格的涨幅体现还是相对较为不同的。这主要是针对于功能划分为普通住宅区和学校以及商业区这三个方面来进行了解到。首先我们针对普通住宅区来进行解析。

普通住宅区域之中的房产销售价格上涨幅度并不高，即使在某一些上涨幅度较高的地区之间，房价上涨幅度也仅仅达到2%至3%左右。所以说居民选择进入到普通住宅区域之中购买房产时所需要承担的经济压力并不高，但是这一套房产在未来也并不能够具备更好的发展前景。

但是对于学校以及商业区这两个地区之中的房产而言，他的未来的发展前景则是相对的较为优越的。主要是表现出房产销售价值，在学校附近以及商业街附近的房产，房产销售价格上涨幅度普遍要高于普通住宅区域的2%至3%。

同时房产进行销售的价格目前也大多是普通住宅区域的四倍至五倍左右，这是由于这两个特殊的地区能够为居民带来特定的功能。例如在学校周围，大多数在学校之中进行学习的学生如果能够在学校周围进行生活的话，那么则能够使得自己在日常学习的过程之中节约到更多的时间以及带来更多的生活便利性。因此美国房价的走势需要根据不同的地区来进行划分。