如今的新房项目因为开发商购置土地的价格就越来越高，盖好出售时，新房的价格也是让很多普通消费者无力承受。二手房相比来说，价格更加合理一些，而因为有人居住过，所以生活设施的配套也更加完善，所以越来越多人选择购买二手房，不过一般都会通过中介来寻找房源，完成购置手续，那购二手房时选择房产中介有哪些需要注意的地方呢?

首先就是定睛方面，因为很多购房者和二手房直接机构之间最大的矛盾点，都涉及定金，大家在选房之前一定要注意，二手房经纪人的代理费，都是按照房款一定比例折算，而定金也是基于房子买卖双方通过协商后得出的，这并不是越多越好或者越少越好，要根据双方的实际情况。而且我国也有相关法律规定，购置二手房定金不可以超过主合同标价的两成，超过的金额不受法律的保护。

另外大家交钱之前，一定要反复确认房屋的真是信息，以及房主的身份真实性，必须要通过代理机构看到真实有效的房屋产权证以及卖家的身份证明和相关的土地证以及中介的授权委托书等。

最后，大家要明确购买二手房的实际建筑面积，因为建筑面积和使用面积之间是存在很大差异的，需要通过当地的房管局来对卖家的房屋房产证等信息进行核实。因为很多人可能在贷款时，已经将房本抵押，这些在房管局都有相关备案的，这样的房屋也是不能够交易买卖的。以上就是小编为大家介绍的一些通过中介机构购买二手房时，需要特别注意的细节，希望可以引起购房者的重视，不要轻易上当。