美国的房地产开发已经有很多年的历史，从罗斯福时代就已经有了房地产这个行业，只不过当时的房地产行业没有现在这么发达，当时的房地产行业其实就是为了让美国民众有房住的一种中介形式，美国房地产开发的发展历程和历史是从什么时候开始的呢?

房地产是国民经济的重要产业，同时也影响及政治稳定和社会公平层面，所以，即使在美国这样市场化程度很高的国家，政府对房地产的政策干预也不少，在房地产行业初期的年代，美国政府所提出的口号是从200万失屋者到居者有其屋，这个口号在房地产行业初期已经形成，到最后基本上成型，所以，那个时候的美国基本上就实现了居者有其屋的设想。

美国住房政策的出发点主要是面对中低收入家庭。自上世纪30年代以来，美国历届政府都很重视住房问题，其住房政策有过一系列的调整，但重点始终是确保中低收入家庭能够买得起房子。从罗斯福时期的房地产开发政策到现在的房地产开发政策，基本上实现了居者有其屋的构想，美国很多中低收入的家庭也实现了有房可住的梦想，但实现房产价格的下降基本上是无法实现的。

美国房地产开发行业经历了几十年的风风雨雨，基本上已经形成了一套自己的交易理念和交易制度，而且在房地产开发行业，也已经有一套完整的法律制度做保障，从美国的房地产开发历史可以看出，中国的房地产开发行业也是需要向美国借鉴一些东西的。