近些年，海外的房产投资一直是一个热门话题，因为海外房产投资的利润是非常可观的。而国内的房产投资项目则是以炒房为主，而且炒房团的经济利益也是非常大的，鉴于国内市场的不稳定，很多投资者将目光投向国外，那么，国内的房产投资与国外的房产投资有什么不同之处呢?

但凡进行海外房产投资的人都是高净值的投资人士，他们看中的主要是国外优质的教育资源和良好的环境，国外优美的自然环境适宜居住，如澳大利亚的生态环境非常好，优质的教育资源也是其追求的条件，如美国的哈佛和剑桥，这都是世界闻名的名校，但是，海外房产投资一定要谨防上当受骗，防止受到黑中介的欺骗。

而对于中国投资房地产呢?在中国投资房地产有着极高的回报率。近几年，中国的房价在持续性的增长，所以说在中国投资房地产有着极高的利润。中国投资房地产容易受到金融机构的支持，可以对房地产进行抵押。它也存在着它的弊端，就是现金流量小，变更时间长等缺点。在中国投资房产，一般都是由炒房团引起的，房屋价格的攀升也是由此引起。

综上所述，海外房产投资有其可用之处，因为海外的确是有优质的交易资源和良好的生态环境为基础，但是，人在江湖，身不由己，很多黑心中介也正是看中了投资者的心态，所以才会出现上当受骗的可能。而国内的房产投资则不需要这些，但是炒房的可能比较大，这就是两者的区别。