惠灵顿是新西兰的首都，但它是一个相对安静的城市，没有奥克兰那么拥挤，这个城市的总人口不超过50万，而且当地房价比较亲民，是最近几年人们海外投资的主战场。但是大家去投资惠灵顿房产时，不能只关心那里的房价，还要对投资风险做全面的评估，因为惠灵顿地理位置特殊，当地房产投资以后安全隐患很多。

惠灵顿这个城市占据的地理位置十分特殊，而且当地气候条件也很复杂，根据当地统计数据来看，惠灵顿这个城市中60%的房屋都会受到地震或者恶劣天气的影响，像蛀虫泛滥，防水不佳以及地基不结实等，都是惠灵顿房产经常会存在的问题，所以大家投资惠灵顿房产时，一定要把这些因素考虑进去，不然房产在投资以后，会面临巨大风险。

惠灵顿这个城市位于世界三大地震带之一的环太平洋地震带上，这个城市的地震频发，，如果房子地基不结实或者结构不合理，就会在地震时受到严重损害，投资惠灵顿房产是大家最好要选择那些抗震能力强的房产，如果自己对当地房产结构和抗震能力不了解，可以委托当地专业的房产经纪人为自己寻找合适房源。

如果现在大家已经在惠灵顿投资了房产，可以采取一些必要的措施去消除这些安全隐患，特别是面对恶劣天气时，大家可以给房产增加一些预制垫层，这样既能增强房子的防水性，也能增加房子的保暖性，可以让它的封闭性更好，也能减少潮湿和大风天气对房屋的伤害，能让能让房子投资以后的安全隐患降到最低。