美国房地产政策出台之后，很多人想要利用这样的机会购买美国的房子。下面就是美国房地产政策出台的影响，大家可以了解一下房地产政策的各种作用，然后在买房的时候可以更加好的把握这些政策。

　　1.抵押贷款利率稍有提高。2017年的30年期贷款的利率将维持在5%左右，抵押贷款利率高于过去五年的水平。那么每买一套房子，月供可能会增加一百美元，对于很多家庭来说，这是一个比较小的数字。可是如果每个月都要交一百美元的话，几十年下来还款压力会非常大。

　　2.房贷利率上升影响不是特别大，不会阻碍人们购房的热情。最近几年美国的银行加大了房地产的贷款力度，让更多的人可以申请高额贷款，而且也降低了贷款的门槛。不过为了能够平衡收支，美国银行房贷利率增加了，让更多人在购房的时候要支付更多的房贷。不过房贷利率小幅上行，也很难阻挡买房需求。

　　3.房屋交易活跃，房产的流动性比较强。2016年市场待售房屋停留时间是两个月左右，是09年以来的最好记录，并预计这种记录会持续被打破。市场景气之外，房地产行业也在革新。越来越多的买家对在线购房感兴趣，使交易更快捷。

　　上面介绍的就是美国房地产最近的贷款变化趋势。由于银行放宽了贷款的申请条件，而且也提高了贷款的额度，所以很多人都可以购买自己想要的房子。不过这些政策也可能会存在一些要害，比如说银行可能会出现经济的负担。一旦出现金融风暴之后，很多人又要面临无家可归的局面。