美国房地产近几年来表现都特别好，尤其是这两年房地产的价格一直在上涨，无论是一线城市还是二线城市，都有非常好的市场行情。大家如果在美国购买房产的话，可以了解一下未来的发展方向，是否存在泡沫的问题。以下是各种美国房地产的基本状况，大家可以分析一下下面的各种现象。

　　最近的房地产市场调控政策，美国开始出现的加息，货币政策收紧，导致很多人都持观望的态度。而且一旦加息之后，人民币越来越不值钱，所以很多人都不愿意投资美国的房产。美联储3月突施加息“冷箭”，会让美国房地产市场带来风险。

　　那么美国房地产市场是否存在泡沫呢?从库销比来看，库存低于历史均值，房地产的销售数量一直在稳步上涨的情况，仍处于供不应求的状况。房贷来看，贷款审核条件依然偏严，房贷利率也在逐步的调整，整体看来是比较健康的。自有率来看，美国的空置率比较高，高租金回报率对后续购房需求有很好的支撑效果。总体而言，美国的房地产市场比较健康，在短时间内不会出现泡沫的现象。

　　上面介绍的就是美国房地产市场的基本情况，由于美国的库存比较低，而且房屋的销售数量一直在上升，所以整体的情况还是比较健康的。在未来的几年，美国的房地产市场一直还会持续上涨，不过由于特朗普的加息政策，可能上涨的趋势不会特别明显。