在加拿大买房的时候，往往很多人都会选择贷款的形式，但是很多人在选择贷款的时候往往会忽略了很多需要注意的要求，或者是当地的一些条件门槛。大家在购买美国或者加拿大房产的时候，可以了解一下多种贷款所需要注意的事项。

　　外籍人士申请房屋按揭贷款有哪些特殊要求?

　　外籍人士不享受本国居民“自住房”免增值税。外籍人士在美国或者加拿大购买房产的时候，往往需要缴纳增值税，这些增值税会大大减少自己的收入，而且还会增加自己的购房成本。

　　外国人申请房屋按揭贷款时，贷款机构会根据工资基本情况、首付、以及房子的位置等等方面考虑。同时在准备贷款买房的时候，先到当地的银行激活银行卡的账户以便于，支付月供费用。一定要先准备好各种贷款的首付比例，而且还要保持良好的信用记录。

　　购买房屋贷款需要准备哪些文件?

　　购买房屋贷款要准备多种不同的文件，例如房屋材料，工作等材料以及首付材料。房屋材料是房屋购买合同，需要和开发商签的合同。另外工作的材料需要了解工作的流水和收入的情况，以及还有公司的具体介绍等等。公司给的工资单也是非常重要的，可以评估个人的收入情况以及还款的能力。

　　以上都是购房贷款所需要准备的内容，在购房的过程当中，申请贷款往往是一个比较麻烦的事情，需要相当多的手续。希望大家都能够了解每一个手续的要点，然后提高贷款的成功率。贷款之前可以先准备房屋的材料以及工作收入的证明等，这些都会决定贷款的额度以及贷款的成功率和审批率。