关于买房，从升值投资角度看，还是要从地段入手决定投资或者购买房产。加上当前海外资产配置火热，美国移民名额也紧张，尤其是美国购房政策也收紧。因此在美国购房置业，首当要事就是先确定地段是否买对呢。也有很多购房者表示要如何买好地段呢?

关于这些问题，从几个因素入手了解就好。比如说第一因素为居住人口年龄段。在洛杉矶(购房)市的周边地区抽查几个社区居住人口年龄段都在多少，一般人口年龄在30到40岁人口结构的地段较好。毕竟人口减少，相应的住房供应减少，反而房产升值空间也下降。

第二要素在教育方面。买房，怎么不能看校区呢，校区多的地方其地段也是较好的，尤其是租房方面需求较大，所以要想租房有收益，不如选择校区多的区域最佳。

第三要素则是房价和该区域的就业前景。洛杉矶周边像尔湾或者新沙滩区的房价一般比市中心要便宜的多了，尔湾公寓房价50万美元以上。普通家庭都能接受。大多数购房，还是为了在美国工作解决居住问题，不过既然选择在洛杉矶买房，周边地区还是以失业率高低作为参考决定在哪里购房就业。

第四要素则是治安方面，美国大多数地区治安较差。所以在洛杉矶周边的地区发现某些房屋有高高的墙，以及防盗窗。价格还低廉。建议不要购买，一般治安好的地区不会有以上的房屋安保措施。如果你所购置的房屋具有物业管理，就另当别论了。