近年来随着移民热潮的兴起，很多人选择在海外置办房产，然而海外房产市场是不是和中国国内市场一样的流程呢?我想答案肯定是不一样，下面就给大家讲一讲关于首付款加拿大蒙特利尔(购房)市如何进行的。

很多人海外买房都是自己一个人吓闯，小编建议还是找一个比较靠谱的房产中介替你代劳还是比较划算的，可以从中省去不少的时间折腾，和你的经纪人实地看房之后，如果你没有足够的金钱来付全款，就不可避免的要与银行打交道，在加拿大，只要你确定你要购房，不想国内还有很多信用方面的流程，在加拿大蒙特利尔不需要确定交易物件，您就可以和银行或者金融机构咨询贷款事宜。商谈贷款事宜可以和看房同步进行。您先和银行取得预审批，这个预审批能为您保持3-4个月的时间。在此期间，即使利率有所提高，也不会影响到您。

关于首付款，每个银行和金融机构各自的贷款政策都是有差异的，这就要你自己多跑跑，多问几家，找到最合适最优惠的银行，当然你的经纪人也会给你推荐一些银行，帮你拿到一个利率低和还款条件最佳的银行。就拿到的贷款额度而言，个人能拿到的贷款额度因个人经济状况、收入和信用状况而定。一般而言，用于支付贷款、地产税和水电费的总额不能超过年家庭总收入的32%，其次是全部债务一般不超过年家庭总收入的40%。

拿到贷款之后就是房屋买卖的一些正常签署流程，当然后面还有很对值得投资者去慢慢研究的地方，毕竟买房子不是一个小买卖，后面关于过户和房屋验收都是需要投资者多多注意的地方，在这就不给大家一一介绍了，也希望大家在投资的路途上都能够一帆风顺。