美国加利福尼亚州的房价多年来一直领跑全国，无论是平均价格还是价格的增长幅度和速度，都远远超过其它各州，甚至很多城市的房价增速已经超过大都市纽约(投资)。可以说，美国目前的房地产市场发展十分不平衡，虽然跟地域位置有关，不过这样的过热楼市不仅让联邦政府十分担忧。政府通过政策限制和经济杠杆扥手段对加州的地产市场进行调节，那么加州房价会跌么?

其实根据以往地产市场的发展规律也能看出，在政策颁布系列限制房产市场的政策时，城市的房价增长的热度往往比平时还要高涨，政府希望通过管理计划调控房价，不过像加州这样的市场价格已经远超国家平均价位数倍之多，其实当地的大多数居民即使收入水平高于全国，也是很难承受这样的经济压力。

加州的地产市场发展到如今的局面，一方面受当地政府缺乏合理的城市发展管理规划造成， 另一方面也和州内金融创新发展有关，都催化了地产市场的泡沫增加。催化剂房产的金融创新，比如无首付贷款、降低利率贷款、通过房屋净值贷款等等，也为地产泡沫带来的金融危机的发生产生了影响。通过多种金融工具降低了加州的房屋购置门槛，让很多低收入群体甚至根本没有购房能力的人群，也能够加入到置业浪潮中。

但是当加州地产市场利率的重新调整变低时，贷款者将重新通过新的贷款利率来代替以前的贷款，而在低利率环境下，再融资兑现工具备受青睐，不过利率总会重新步入上行轨道，这时工具只能刺破泡沫。随着贷款购房的人群失去了偿还贷款能力，而贷款者的违约率也不断提高，都对地产市场的健康发展带来恶劣的影响。因此加州房价短时间内不会下跌，但是涨幅和增速可能会放缓。