近期，美国房地产市场经纪人协会发布有关报告称，美国房地产市场已经进入卖方市场，投资者所需要关注的不仅仅是美国房价的变化，更应该关注美国房屋政策的变化。尤其是海外投资者，首要关注的问题应该是国际利率问题。

其中，货币的兑换汇率排在首位，其次便是银行贷款的基本利率。根据经济学中的定律，价格的上涨往往会导致需求的下降。现如今美国房地产市场热度只增不减，但是由于移民数量的增多，使得房地产市场的价格飙升，不少人提出疑问，当前是否是购房的最好时机。根据多项研究表明，美国房地产市场在2016年一整年的涨幅高达百分之八，并且在2017年上百年一到六月，涨幅也已经达到了百分之六。

根据房地产协会的预测，在2018年，房价会有百分之六的涨幅，大部分人认为房价会继续上涨。如果想买房，2017年下半年即是最好时机。在过去一年中，大都市以及经济中心城区的房价涨幅并不明显。由于美国郊区运动的推行，以及海外购买者的热情只增不减，所以涨幅出现大幅波动的往往是新兴城市的华人居住区。这些城市往往非常受到海外买家的欢迎。

并且，由于近年来美联储的加息政策，导致有许多人更加体会到了在美申请贷款的难度，相比于上一季度，难度有所提升。房屋的贷款利率上涨对购房决策有着很大的影响，如果想要在美国购房，在近期内购买喜欢的房产则是最好的选择。