加拿大的物业购买过程：外国人在加拿大购买物业几乎没有限制。这个过程比较简单。

　　

　　房地产代理人或代理人，最好与律师协商，有助于向卖方准备购买要约。向卖方提交采购要约，通常不超过购买价格的10％。卖方将接受，拒绝或作出反驳。

　　

　　买方和卖方同意价格

　　

　　签署协议的副本将发送给将审查任何销售条件的律师，并注明截止日期。律师必须知道买方和任何其他合伙人如果有的话将被注册到财产的所有权。

　　

　　关闭期间，收购要约中的所有条件，如家庭检查，必须在规定的日期满足。

　　

　　对财产进行最新的土地调查

　　

　　律师搜索标题以确保卖方有一个干净的标题。律师还必须检查政府法规和其他法律。这包括确保缴纳财产税，而且没有留置权。

　　

　　律师编制调整表，确认售价，买方支付给卖方的金额，首付款和调整余额。这笔总额的核证支票应以信托方式支付给律师。

　　

　　最后，律师支付卖方，以买家的姓名注册家庭，并向新房提供契据和钥匙。

　　

　　交易成本

　　

　　往返交易费用包括所有购买，再出售物业的费用 - 律师费，公证费，注册费，税费，代理费等。

　　

　　截至2007年6月30日的汇率：1美元= 1.06340 CA $。

　　

　　土地转让税：

　　

　　土地出让金（其他省份的物业转让税或购置税）计算在物业总价值的0.5-2％之间。这不是在阿尔伯塔，新斯科舍省和萨斯喀彻温省农村征收的。

　　

　　土地转让税

　　

　　物业价值（CA $） 税率

　　

　　不列颠哥伦比亚省

　　

　　多达20万（148,148美元） 1.0％

　　

　　超过20万（148,148美元） 2.0％

　　

　　马尼托巴

　　

　　多达30,000（22,222美元） 零

　　

　　30,000 - 90,000（66,667美元） 0.5％

　　

　　90,000 - 15万（111,111美元） 1.0％

　　

　　超过15万（111,111美元） 2.0％

　　

　　安大略

　　

　　高达55,000美元（40,741美元） 0.5％

　　

　　55,000 - 250,000（185,185美元） 1.0％

　　

　　25万 - 40万（296,296美元） 1.5％

　　

　　超过40万（296,296美元） 2％

　　

　　魁北克

　　

　　最多50,000（37,037美元） 0.5％

　　

　　50,000 - 250,000（185,185美元） 1.0％

　　

　　超过25万（185,185美元） 1.5％

　　

　　新斯科舍省

　　

　　哈利法克斯地铁 1.5％

　　

　　哈利法克斯市外 与

　　

　　当地市政当局查询

　　

　　资料来源：加拿大税务局

　　

　　法定费用：

　　

　　可议 一般在PHP20,000及以上。在某些情况下，法律费用可以达到物业价值的10％。

　　

　　商品和服务税：

　　

　　对于新建和大量装修的房屋，5％的商品和服务税（GST）适用于购买价格。消费税通常列入报价销售价格。如果购买的房产将成为主要居住地，新购房者可以申请部分退税消费税。消费税退税与更昂贵的住房成比例地减少。

　　

　　Estoppel证书费（仅适用于公寓或地层单位）：

　　

　　Estoppel证书概述了公寓法人和财务状况，费用高达CAD100（US $ 74）。此费用不适用于魁北克省。

　　

　　法定/公证费用和支出：

　　

　　律师（或魁北克公证人）审查要约购买，搜索标题和起草抵押凭证并监督结算细节。取决于省份，销售购买流程的复杂性和物业的价值，法律费用一般可议价至少为500加元或370美元，加上GST / HST）。每一方都为自己的律师付钱。付款是律师代表买方支付的费用，例如注册费（电子注册;每张文件CAD71.30或US $ 53，手动注册：每张文件CAD 60或44美元，复印件等）取决于省，买卖过程的复杂性和物业的价值。每一方都为自己的律师付钱。付款是律师代表买方支付的费用，例如注册费（电子注册;每张文件CAD71.30或US $ 53，手动注册：每张文件CAD 60或44美元，复印件等）取决于省，买卖过程的复杂性和物业的价值。每一方都为自己的律师付钱。付款是律师代表买方支付的费用，例如注册费（电子注册;每张文件CAD71.30或US $ 53，手动注册：每张文件CAD 60或44美元，复印件等）

　　

　　房地产代理费用：

　　

　　房地产代理费用在物业价值的3％至7％之间，加上6％的消费税。一般来说，房地产经纪人在销售价格的第一个10万加元（74,074美元）和其余的3％收取7％的收益。供应商通常支付代理费用，但在某些情况下，有两个代理人，卖方代理人和买方的代理人。