贷款是买房子的最主要环节，也是最重要的环节，贷款的多少以及利率的多少直接影响着人们的生活。美国是世界上最发达的国家，美国的贷款利率不仅仅受本国环境的影响，还受到国际经济环境的影响，作为购房者来说一定要认真的考虑，贷款利率是否是在自己承受的范围之内。

早在2008年底，美国股市遭遇了101年以来第一次全面爆发的恐慌，技术上恐慌指数为20%，几个星期股市大跌，远超过了熊市的下跌幅度，短短10个交易日中达到高点，标准普尔指数下跌25.9%，美国股民觉得那是世界末日，那时候也是美国股市最极端的情况。

美联储认为，股市有强大的财富效应，为了应对一个世纪以来的超级风暴与恐慌情绪蔓延，美联储推出量化宽松，随着股市上涨，美国人就可以削减开支，应对财富损失与恐惧情绪，而且，这种滚雪球效应可以让美国走出萧条。

消费者支出占美国经济活动的三分之二以上，甚至还要更多。因此，美联储不得不做出一些事情，谈论印钞票或可以印钞票，随着2008年年底美国股市流动性降低，美联储看起来惊慌失措。

美联储主席伯南克推出了95年历史以来最极端的印钞，联邦公开市场委员会下调基金利率50个基点，紧急情况下10月8日，又下调50个基点，几个星期后，10月29日、12月16日再次下调100个基点，让美国利率接近零。

市场中实际联邦基金利率决定供给和需求，美联储设定了一个目标，然后凭空创造了供过于求的货币，通过公开市场操作提高频率(FFR)。

美国利率的高低以及变化都在刺激着美国的房产市场，利率的下降无疑会增加房产的购买量，相反如果提升贷款的利率也会降低房产的销售量，所以对于购房者来说，如果利率持续的下降的话，买房也是再合适不过的了，可以减轻很多经济负担。贷款是买房子的最主要环节，也是最重要的环节，贷款的多少以及利率的多少直接影响着人们的生活。美国是世界上最发达的国家，美国的贷款利率不仅仅受本国环境的影响，还受到国际经济环境的影响，作为购房者来说一定要认真的考虑，贷款利率是否是在自己承受的范围之内。

早在2008年底，美国股市遭遇了101年以来第一次全面爆发的恐慌，技术上恐慌指数为20%，几个星期股市大跌，远超过了熊市的下跌幅度，短短10个交易日中达到高点，标准普尔指数下跌25.9%，美国股民觉得那是世界末日，那时候也是美国股市最极端的情况。

美联储认为，股市有强大的财富效应，为了应对一个世纪以来的超级风暴与恐慌情绪蔓延，美联储推出量化宽松，随着股市上涨，美国人就可以削减开支，应对财富损失与恐惧情绪，而且，这种滚雪球效应可以让美国走出萧条。

消费者支出占美国经济活动的三分之二以上，甚至还要更多。因此，美联储不得不做出一些事情，谈论印钞票或可以印钞票，随着2008年年底美国股市流动性降低，美联储看起来惊慌失措。

美联储主席伯南克推出了95年历史以来最极端的印钞，联邦公开市场委员会下调基金利率50个基点，紧急情况下10月8日，又下调50个基点，几个星期后，10月29日、12月16日再次下调100个基点，让美国利率接近零。

市场中实际联邦基金利率决定供给和需求，美联储设定了一个目标，然后凭空创造了供过于求的货币，通过公开市场操作提高频率(FFR)。

美国利率的高低以及变化都在刺激着美国的房产市场，利率的下降无疑会增加房产的购买量，相反如果提升贷款的利率也会降低房产的销售量，所以对于购房者来说，如果利率持续的下降的话，买房也是再合适不过的了，可以减轻很多经济负担。