买房贷款是人们经常涉及到的事情，在买房的时候一定要搞清楚一些贷款的相关问题，以防在贷款的时候出现问题。美国是世界上的大国之一，各种法律非常健全，房产市场也有相关的规定，只要按照规定来买房子就不会出现问题的。

首先， 银行是最常见的提供置业贷款的机构，每家银行的贷款条件会有不同。

最重要的是要找那些专门提供国外置产贷款(特别是美国)的公司，了解借款人需要提供的包括借款数目、按照房产价值相应的贷款额度以及身份证件等方面的规定。因为各州以及不同机构之间的规定大相径庭，甚至许多细微之处都可能存在差异，那么，聘请一位专事国际买主业务的专业人员也许必要，当然在聘请之前需要确认他们的合法资质。

美国的借贷程序和中国存在很大差别。通常作为一个外籍人，如果没有在美国工作的历史，没有信贷历史，没有绿卡和社会安全号码，不能像其他的美国人那样提供收入证明、信用证明和资产证明文件等，就需要比一般美国人借款时多付首付款，首付的比例因不同的银行和贷款机构而会有不同。银行会要求借款人开户并存款，存款额和存期一般没有固定要求。

在抵押贷款的期限上，可选择范围较广，在美国，贷款期限范围很宽。最常见的是30年，其它有5年、7 年、10年、15年、20年不等，甚至也有选择40年的。显然，贷款占用的期限越长，要付的利息就越多。相反，期限越短，贷款月供就越高。

外国人想到美国买房子贷款不是一件简单的事情，再贷款的时候需要涉及很多的问题，银行的审批程序，以及能够贷款的额度等问题都是要考虑的，相对于美国本地居民来说，外国人贷款的审批手续较为麻烦，贷款的额度低，首付也比较高。