旧金山是美国最受华人欢迎的房地产市场之一，特别像是尔湾一类环境优美，学区又好的优质社区，更是受到许多想要移民的家庭的青睐，但是想在旧金山买房就要搞清楚在这边买房的手续，避免一些不必要的损失。

在美国买房并没有什么限制，海外人士也可以在美国买房，所以还没有拿到绿卡的也不要担心，只要你有中华人民共和国护照，能够证明你的身份就可以了，如果实地考察看房就需要签证，有没有绿卡对买房并没有影响。在美国，买房属于一种投资行为，这一投资与移民无关，既不会因为没有移民而无法买房，也不会因为你在美国买了房就给你移民优势，所以一定要正视这是一个投资。

美国的银行是提供房屋贷款的，海外人士申请贷款也可以，但是申请条件会比本国公民更加复杂也更加严格，但是如果你能利用好杠杆，就能提高投资收益，申请贷款的时候银行会要求你提供收入证明，那么中国的收入证明很多银行都接受，像是汇丰、国泰和华美等等，目前的银行 贷款利率都比较低，大概是百分之三点多，当然具体利率会根据你的贷款年限调整。

值得注意的是，如果贷款买房，有旧金山，如果有绿卡，可以贷到百分之七十，但是如果没有绿卡，大部分银行都只能贷到百分之五十到百分之六十。房地产税率方面，绿卡和非绿卡灭幼什么差别，但是绿卡会有一些相信的退税政策，这是海外买家所没有的。