美国佛州奥兰多(房产)是最近几年海外投资者投资美国房产的首选城市，但是这个城市中不同位置的房源投资价值也不相同，海外投资者应该根据自己的投资需求去选择不同位置的房产。在奥兰多投资房产自住和投资房产所选择的房产位置应该是大不相同的，想在具体了解可以看看下面的佛州奥兰多房产投资指南。

众所周知，美国佛州奥兰多是闻名世界的度假胜地，也是美国最有名的养老圣地，每年都有大量退休老人选择在奥兰多买房定居安度晚年，一些中国投资者也不例外。如果投资者在美国佛州奥兰多投资房产，也是想在那里养老，最好选择邻近海滩交通便利的房源，这些房子是在风景十分秀丽，空气新鲜，而且环境比较安静，最适合人们享受自己的老年生活。

美国佛州奥兰多每年都会迎接大量的海外游客，当地房产市场十分火爆，有些投资者也是看中这一点，像在美国佛州奥兰多投资房产以后直接对外出租，但是大家一定要知道美国佛州奥兰多房产出租有两种不同的方式，一种是短租，一种是长租，超过七个月的才是长租，但是长租的房租比短租要低一些。

但是在美国佛州奥兰多投资房产进行短租是有区域设定的，不是所有房产都能以短租的方式对外出租，只有连接奥兰多迪士尼乐园附近的一百多个社区允许办房产进行短租，这些短租房产都是以天或者星期进行计费的，而且房产对外转租时只能交给当地的租赁管理公司进行管理管理成本比较高。而奥兰多市内的所有房产投资以后都能长期对外出租，它的管理费用比较低，而且租客稳定，投资者投资以后比较省心，它最适合那些来自海外没有绿卡的投资者。