美国房地产信托投资基金是一种募集投资者资金，由专业组织对这些资金进行整合操作，并设立独立监管机制，将募集到的资金集中用于住宅及各类商业房地产投资，并在扣除相应管理费用之后将所得收益按照投资者所投入的资金比例进行分配的一种投资-收益方式。

在经济全球化的今天，越来越多的人选择了海外投资项目，作为一种低风险高回报的投资产品，美国房地产信托投资基金颇受欢迎，在此趋势下，必须明确投资美国房地产信托基金的优势与劣势，才能更好地进行投资。

进行美国房地产信托基金投资的限制很小，因为投资住宅或任意类型的商业房地产总体上需要耗费许多资金，在美国房地产信托基金的资金筹集模式下，每个投资者需要投入的资金份额因此可以最小化，这是它的优势之一。优势之二在于，美国房地产信托基金的投资对象是美国的稳健的商业房地产物业，采取从中收取租金的模式盈利，这使得投资的风险降低而安全性提高。此外，美国房地产信托基金使用美元进行投资，作为一种世界货币，美元的保值性很好，使得投资的风险性进一步降低。

进行美国房地产信托基金投资的主要劣势在于，一旦进行投资行为，它就不能在市场上随意买卖，因此投资者势必要长期持有，缺乏流动性的同时带来了风险性，同时快速增值的可能性很低。其次，很难进行明确的投资收益分配，管理机构与投资者之间也时有冲突发生。