纽约(房产)五个行政区中最大的皇后区一直是纽约投资者的热门投资地区，这里的投资成本虽然较高但是比曼哈顿、布鲁克林要低不少，而且与曼哈顿距离非常短，交通方便，所以这里的房屋租赁非常受欢迎，租金回报也很高，收益空间大自然就会吸引越来越多的人投资。

今年从第一个季度开始，纽约的房价就进入了一个飞速增长的阶段，皇后区和布鲁克林区的房屋价格也是每个月都在破纪录，走势十分好。皇后区房价上涨了将近百分之十五，成交量更是上涨了百分之六十以上，这个纪录十分惊人，地产评估公司的评估人员认为皇后区的地产发展势头如此强劲还是因为曼哈顿的价格实在太高，因此不少人将目标转移到了皇后区。

随着房价的不断上涨，很多想要卖房的人选择了把房子先留在手上，等房价达到一个更高的水平，因此供应十分紧缺，买不到房子自然还是要租房住，租金的价格也是水涨船高。

曼哈顿地区的房租上涨了百分之五点五，平均租金达到了每月三千五百美元，这是一个很多人都难以接受的房租水平，而在布碌仑地区，房租每个月也要将近三千美元，增长幅度比曼哈顿还大，最让人惊讶的是皇后区，平均房租价格也接近三千美元，增长了百分之十八以上，租金水平越来越向曼哈顿地区靠拢。