尽量留学移民等十分火爆，而对于中国来说，美国加拿大等地都是大家的首选。一般大家都会选择在移民地购房居住，而且很多海外投资中介机构都打出买房送移民的宣传，不过目前加拿大的地产动态如何，加拿大房地产泡沫破灭影响有哪些，大家需要提前了解一下。

加拿大最具规模的非银行房贷供应商近来表示将二十亿加元用于紧急流动性贷款,因为他们在2017年4月短短一个月的时间内，高利储蓄账户存款额迅速减少六亿美元,如今只剩十几亿美元，并且仍然持续流失。

这使股价暴跌六成，降幅达到史上新高记录。加拿大其它一些房贷供应商股价也并没有逃过，种种迹象表示加拿大房地产市场的泡沫开始爆发。

加国的监管机构开始对房产市场提出预警，表示楼市已经处于问题状态，当地知名按揭公司做出的最新房屋市场评估报告中可以看出,国内有明显迹象显示房地产市场处于整体问题状态。

虽然进入2017年以来，加拿大的楼市估值过高的情况得到一定缓解,在加国范围里这样的现象比较严重的城市有所减少,过度建新项目的情况也有所缓解,地产市场有所改善。不过最直接的数据还是能看出加国房价依然加速抬升，楼市过热迹象明显,这使得全国的地产市场存在整体问题。

不同区域的情况有所差异,蒙特利尔等区域房价有所改善,不过加国西海岸例如维多利亚等地的价格估值过高情况不断恶化，这些地区的楼市供求关系不能缓解房价过高的涨幅。加拿大东海岸例如多伦多(房价)等地的房屋价格长期面临加速上涨和估值过高等情况,尤其租房新建项目的销售需求远远高出供给,也使得这里的房价迅速蹿升。

西海岸温哥华的房地产市场也出现价格加速提高的情况，不过状态更为严重。这里的市场供求关系已经远远偏离历史上的平均水平。加拿大央行表示抵押贷款利率虽然已经很低,不过负担能力发生急剧的恶化,连续两年呈现下跌,已经出现近三十年以来最长时间的连续恶化状态，多伦多的楼市住房负担能力问题十分严重,如果提高抵押贷款利率,将会发生偿付冲击的情况。