加拿大房屋价格即使在世界金融危机时，整体价格的波动幅度其实都很小，是难得收到影响不大的国家之一。并且在加国经济复苏阶段，房价整体涨幅非常大，从这些情况大家也能够看出加拿大房产市场的价格已经很高。但目前的很多投资者表示，一旦加拿大楼市泡沫破灭，将会发生十分严重的后果。加国的房屋专业分析师表示，早从2016年开始，加拿大的大城市温哥华(房市)就已经宣布，这里要对海外购房者额外征收百分之十五的房地产税，这样的根本目的就是通过加税来防止大量海外热钱的涌入，使这里的房地产市场发展过快，房价被推太高。

其实早在刚刚推出额外加收房地产税的时候，一些国际分析师就曾表示温哥华的房地产市场将要面临崩盘的情况。在政策颁布很短的时间，这里的房地产市场受地产税的刺激，众多海外买家开始不再大量抢购，逐渐减缓了自己的投资动作，导致温哥华平均房价以及房产成交量迅速大幅下降。

不仅如此，在2017年最近的加拿大房地产市交易数据报告中可以看出，温哥华等城市的地产泡沫已经出现破裂的情况，加拿大众多房地产中介商纷纷表示，在过去的一个月时间内，对比实时以及过往历史房屋房价和成交量等等，加拿大全国特别是温哥华这类大城市的房屋售价发生大幅度回升，特别是城市中心地带的房价现在已经平均一百万美元，过去的一个月时间里，累计下跌幅度超过百分之二十，独栋公寓的房屋价格也在四周时间里下降了七个百分点。

海外资金减少涌入加拿大地产市场后，这里的房产交易量和房价都发生大幅减少。虽然过往每年夏天是全年房屋销售量最低阶段，不过根据加国相关房屋机构最近的数据可以看出，今年住房销售数据更加惨不忍睹，在这个月单温哥华地区只交易了三套住宅，和去年同期相比跌幅高达百分之九十。大家不知道加拿大的楼市价格泡沫什么时候结束，不过泡沫形成时间越久，破灭时候带来的冲击越大。