每个国家的房地产市场状况不同，买房的政策也不同，像中国买一套房或者几套房都没有什么大限制，但是很多国家对于海外人士在当地买房有各种条件和限制，其中美国是一个比较好操作的国家，海外购房在美国也流行已久，世界各地的富豪以及高净值人士都喜欢在美国买房，中国人也不例外。

美国没有像中国一样的户口，在美国买房也不能跟移民挂钩，美国的房产只能算作是一个投资开放项目。美国的房地产市场相对自由开放，各州政府几乎都没有设置类似于"购房指标"的数据，也并不限制外国人在美国买房，不需要什么特殊的手续和证明。

中国人没有美国绿卡也是可以在美国买房的，只要有足够的资金和可靠的地产经纪中介。而且美国买房并不要求居住时间，只要你在实地看房的时候有签证就行了，如果不想实地看房，委托经纪人全权办理也可以。美国的房子有产权的和居住权的，有产权的房子可以自由买卖租赁，居住权的房子只能通过物业公司管理。

但是如果是贷款买房的人，美国银行对海外人士的贷款申请条件比美国本地人要严苛，贷款比例最高也只有百分之六十，而且三十万美元以下的房产不接受贷款，而且贷款合同签订必须有借款人本人在场，不能委托他人签订。在美国买房也不仅仅是有钱人的专利，如果首付的钱足够，可以考虑贷款购房，用租金换房贷。