现在各个国家都在推动全球一体化进程，国家之间的经济文化等交流也越来越多，很多人都想去海外买房，不管是度假、移民还是留学、投资，都十分的方便，特别是对于投资的人来说，海外房产购置是合理分配资产的有效手段，鸡蛋不能放在一个篮子里的道理都懂。

那么每个国家的对于海外人士的购房政策都不同，虽然大部分国家都允许海外人在当地购房，但是一些限制条件也很多。像美国、澳洲、加拿大等国家，买房属于投资产品，不属于移民相关政策，但是在欧洲，葡萄牙，西班牙，希腊等国家，都有移民购房政策，因此买房前要考虑清楚自己是想要移民还是单纯买房。

如果有足够的流动资金全款买房手续是最简单的，最麻烦的一步就是准备资金，要在无外汇管制的地区开设账号，香港、新加坡都可以，然后慢慢将资金汇入账户，这个账户里面的两个月以内的资金必须能够说明来源，两个月以上的存款证明不需要解释来源，另外准备好护照和签证，如果本人无法出境处理，可以委托当地的房产经纪办理购房手续，自己只需要签字传真。

如果是贷款买房的用户，手续会更复杂，除了上面所说的准备资金，还需要护照和签证，这两项是必须准备好的，因为当地银行办理贷款签字的时候一般是必须本人在场，不允许房产经纪代为办理，还需要向银行提供你的工资单、单位的收入证明信等等，有的国家像美国，还需要调查你的信用情况，如果没有美国的社会安全号，会收取征信费用委托征信公司向国内银行查询，这些都要提前准备好，买房的时候才不会手忙脚乱。