美国加息政策的实施消息可谓是沸沸扬扬，引起世界性的关注与讨论。下面就来讨论一下美国加息政策对其房价的影响。

据CNBC报道，房地产市场一直处于漫长且缓慢的复苏进程中，而美联储将利率维持在近乎于零的超低位长达7年之久了。然而，这两种态势可能将要发生改变了。在未来的数月内，美联储一定会启动大规模刺激举措退出计划，正在复苏中的房地产部门或将有所变化。

根据Zillow发布的数据，不管出现哪种情况，美国房屋价值现在正以自去年11月以来最快速度上涨，涨幅高达4.3%。那么，如果美联储在12月份的货币政策会议上宣布加息，买家和卖家将会作何回应呢?对于这个问题，Gudell的回答是，“总的来说，现在对于买家来说，情况不妙。眼下，对于绝大多数人来说，美国房地产市场是卖家市场，而且是一种‘竞争激烈的’市场。卖家可以同时收到几个卖家的报价，而买家很难轻而易举就买到心仪的房子。”

统计数据显示，美国房屋价值中间值为18.08万美元。然而，在旧金山，房屋价值中间值高达76.46万美元，是全国平均水平的三倍多。不过，Gudell认为，如果利率上行，即便是“炙热市场”也将受到影响——房价上涨放缓。她说，“我认为，美国的部分房地产市场将会降温，比如说旧金山和西雅图。”

加息政策在一定程度上阻碍了美国房价的增长，但是加息政策对于美国经济复苏有着极为良好的效果，美国经济全面复苏则会为美国房产迅猛发展奠定坚实的基础。