谁说脱欧没影响？数据显示英国海外房产买家数量创新低
来源：作者：北美购房网时间：2017/7/20
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虽然自脱欧公投以来，多项排行榜显示英国仍然是全球最具魅力的投资目的地，但是最近一项数据显示，在英国拥有房产的海外买家比例已经下降到了新的低点。
BBC消息称，这项数据由英国最大的房地产中介机构Countrywide公布，该机构表示现在拥有英国房产的海外业主比例为5%，而在2010年时这个数字高达12%。
在所有的城市中，伦敦海外房产买家的降幅首当其冲，海外业主的比例已经由26%下降至11%。分析认为，一部分海外买家的热情被新的税改政策阻挡了，而另一部分买家则转移到比较便宜的地区置业。
今年4月，英国启动了由前任财政大臣奥斯本宣布的税改措施，其中关于按揭购买出租类房产（buy-to-let）的规定提出，按揭利息中可用于扣税的部分将逐年降低，在4年后降到20%。到2020年时，这类房产的业主只能用其支付利息的20%来申请扣税。
此外，税改中还有一系列细则影响海外买家，比如海外业主和公司投资英国房产时的所得税、资本利得税将不再有优势，非居籍者通过离岸公司登记房产免缴遗产税不再可行，离岸公司将被要求披露受益所有权信息等等。
虽然很多房产中介一再宣扬税改对海外房东影响不大，但数据显示出了新政的影响。地产研究机构Generation Rent的总监表示：“这个数据意味着海外买家正在逐渐进行净抛售，显示出了政府对海外房产买家的税收变化在抑制投机方面起到了一定作用。”
Countrywide的研究主任强尼·莫里斯说：“海外投资者需要缴纳的税费增多，加上伦敦房产价值近期增长缓慢，这使得海外投资的热度下降。”
欧盟居民的英国房产投资下降幅度最大。在2010年，英国房产的海外买家中有39%是欧盟居民，这个数字现在下降到28%，而亚洲买家已经占据首位。
不过，这并不代表英国在中国富人心中的地位还像以前那样稳固。一项最新报告显示，在中国百万富翁考虑移民的首选目的地名单上，英国已经从第二位下滑到第三位。排在首位的是美国，加拿大居第二。
从地区来看，洛杉矶是中国富人最理想的移民地，紧随其后的是西雅图、旧金山和纽约。伦敦在这个榜单上排名第14位。
虽然报告并未指出英国吸引力下降的原因，但分析认为英国脱欧面临的风险以及英镑走势的不确定性是影响他们衡量的主要原因。
（内容摘自网络）
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