现在很多人都选择在美国投资移民房产，但是很想知道想要投资一个房产应该如何考虑升值的因素。大家在美国投资移民房产的时候可以了解一下几种常见的影响因素，从而更好的把握美国房产的升值问题。下面是常见的几种美国投资移民房产的升值影响因素，希望大家可以多参考。

　　1.较少的止赎申请和出售。止赎房屋的售价往往会比同地区的房屋低30%，但是具体数据会有不同的改变。在住房市场遭受重创的地区，比如说美国南部和西南诸州，这种类型的房屋按照半价出售，而且还可能会拖累同一街区的平均房价走低。

　　2.库存不断减少。很多“房屋出售”标志的地区，其实房价回升的距离还很远。一般来说，如果一个街区有超过2%的房子在挂牌出售，那么这个地区的库存量非常大。从另一个角度看，可能是由于供大于求导致的。房屋库存供应。大家可以看一下近几年的库存数据以及销售的比例。那些没有新住房建设项目的地区常常会迎来房地产的复苏，因为这些地区的供应量特别少，往往会出现供不应求的局面。

　　3.售价折扣幅度缩小。在购房之前可以看一下近期的房屋出售报价和实际售价之间的价差。如果差价不断变小，则可能是房地产市场出现好转。

　　上面就是中国人在美国投资移民房产时需要考虑的因素，相信能够帮助大家在美国投资移民房产的时候，让房产更加多升值的机会。在美国购房的时候一定要注意各种陷阱，同时也要了解当地的市场行情以及一些库存量等情况，这样子才能够更好的把握能力的市场趋势。